Kısa cevap
2026 itibarıyla 2+1 prefabrik ev fiyatlarımız 76 m² tek katlı model için 695.000 TL'den başlıyor; 101 m² model 870.000 TL, 30 m² verandalı 108 m² model 1.150.000 TL. Hafif çelik sistemde 2+1 evler 86 m² için 1.205.000 TL'den başlar. Fiyatlara yapının kendisi dahildir; temel, nakliye ve ruhsat ayrıca hesaplanır.
2+1 prefabrik ev fiyat listesi
2+1 modellerde fiyatı belirleyen asıl şey metrekareden çok plan: veranda büyüklüğü, banyo sayısı ve salon-mutfağın açık mı ayrı mı olduğu. Bu yüzden 99 m²'lik iki banyolu model, 101 m²'lik tek banyolu modelden daha pahalı.
| Model | Öne çıkan özellik | Fiyat | m² başı |
|---|---|---|---|
| 2+1 Tek Katlı 76 m² | 13 m² veranda, 20 m² salon-mutfak | 695.000 TL | 9.145 TL |
| 2+1 Tek Katlı 101 m² | En çok tercih edilen, 11,5 m² veranda | 870.000 TL | 8.614 TL |
| 2+1 Tek Katlı 99 m² | İki banyo | 1.090.000 TL | 11.010 TL |
| 2+1 Tek Katlı 108 m² | 30 m² veranda, 37 m² salon-mutfak | 1.150.000 TL | 10.648 TL |
82 ve 92 m² çift katlı 2+1 modellerimiz için fiyat projeye göre teklifle belirleniyor.
2+1 çelik ev fiyatları
Kalıcı konut düşünen ve bütçesi el veren için 2+1 hafif çelik modeller, geniş salon ve büyük cam açıklıklarıyla öne çıkıyor. Çelik karkas kolonsuz geniş açıklık vermeye daha uygun olduğu için salon-mutfak alanları prefabrik muadillerinden belirgin biçimde büyük.
| Model | Öne çıkan özellik | Fiyat | m² başı |
|---|---|---|---|
| 2+1 Tek Katlı Çelik 86 m² | 37 m² salon-mutfak | 1.205.000 TL | 14.012 TL |
| 2+1 Tek Katlı Çelik 90 m² | Kompakt plan | 1.305.000 TL | 14.500 TL |
| 2+1 Tek Katlı Çelik 100 m² | 22,5 m² veranda | 1.430.000 TL | 14.300 TL |
| 2+1 Tek Katlı Çelik 102 m² | 43 m² salon-mutfak | 1.550.000 TL | 15.196 TL |
| 2+1 Tek Katlı Çelik 140 m² | 49 m² salon-mutfak, iki banyo | 2.170.000 TL | 15.500 TL |
Kataloğumuzdan
En çok bakılan üç 2+1 model
Giriş seviyesi, en çok tercih edilen ve çelik muadili. Kat planlarını açıp oda ölçülerini karşılaştırın.
2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev 76 m²
2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev 101 m²
2+1 Tek Katlı Çelik Ev 86 m²
2+1 kimin için doğru seçim?
Yazlık ve bağ evi. Dönemsel kullanımda 76 m² model, bakım ve ısıtma yükünü düşük tutarken iki ayrı yatak odası veriyor. Verandası yaz kullanımında salonun uzantısı gibi çalışıyor.
Emeklilik evi. Tek katlı, merdivensiz ve tek seviyeli bir yaşam isteyenler için 101 m² model en dengeli seçenek. Tüm odalara aynı kottan ulaşılıyor.
Misafir ağırlayan çiftler. İkinci oda hem misafir hem çalışma odası olarak kullanılıyor. 99 m² iki banyolu model, misafirle banyo paylaşmak istemeyenler için tasarlandı.
Geniş dış alan isteyenler. 108 m² modelin 30 m² verandası, bahçeyle iç mekânı birleştiren yarı açık bir yaşam alanı oluşturuyor.
2+1 mi 3+1 mi?
Aradaki fiyat farkı sanıldığı kadar büyük değil. 100 m² 3+1 tek katlı model 850.000 TL, 101 m² 2+1 model 870.000 TL; yani aynı metrekarede oda sayısı fiyatı değil plan kurgusunu değiştiriyor. 2+1'de salon ve yatak odaları daha geniş, 3+1'de alan üç odaya bölünüyor.
Karar verirken "bugün" değil "beş yıl sonra" kaç odaya ihtiyacınız olacağını düşünün. Çocuk planı, yaşlı bir aile büyüğünün yanınıza taşınması ya da evden çalışma ihtiyacı varsa 3+1 daha esnek. Yalnızca dönemsel kullanım söz konusuysa 2+1'in geniş salonu daha konforlu.
Toplam bütçe nasıl hesaplanır?
2+1 bir evin yapı fiyatının üzerine temel, nakliye-vinç, ruhsat ve iç kaplama kalemleri eklenir. Arsanın eğimi ve zemin etüdüne göre temel maliyeti yapı fiyatının %8-15'i arasında değişir. İstanbul, Tekirdağ ve Kocaeli'nde nakliye ve vinç düşük bir kalem.
Kredi kartına peşin fiyatına 6 taksit seçeneğiyle 695.000 TL'lik 76 m² model aylık yaklaşık 115.800 TL'ye denk geliyor. Keşif sonrası yazılı teklifte tüm kalemler ayrı satır olarak gösteriliyor.
Bu konuda en çok sorulanlar
Kataloğumuzdaki en ekonomik 2+1 model 76 m² tek katlı prefabrik ev, 695.000 TL. 13 m² veranda ve 20 m² salon-mutfak alanına sahip.
Kataloğumuzda 2+1 modeller 76 m² ile 108 m² arasında. 76 m² yazlık ve küçük aile için yeterli; 100 m² civarı modeller sürekli oturum için daha geniş salon ve odalar sunuyor.
Evet. 99 m² modelimiz zaten iki banyolu. Diğer planlarda tesisat güzergâhı uygunsa ikinci banyo ya da ebeveyn banyosu eklenebilir; değişiklik teklifte ayrıca fiyatlandırılır.
Evet. Sürekli oturum için duvar ve çatı yalıtımı kalınlaştırılır, çift ısıcamlı PVC doğrama standarttır. Isıtma sistemi (klima, kombi, soba) fiyata dahil değildir, tercihinize göre eklenir.