İstanbul Çelik Ev

Marmara fay hattına yakınlık, İstanbul'daki her yapı kararının merkezinde. Müşterilerimizin ilk sorduğu şey neredeyse her zaman deprem dayanımı oluyor.

Depremde bir yapıya binen yatay kuvvet, o yapının kütlesiyle doğru orantılı. Hafif çelik karkas yapılar betonarmeye göre belirgin biçimde hafif olduğu için deprem yükü de o oranda düşük oluyor.

İkinci etken çeliğin davranışı: sünek bir malzeme olduğu için aşırı yük altında ani kırılma yerine şekil değiştirerek enerji yutuyor.

Bu iki özellik çelik sistemi İstanbul'da tercih edilir kılıyor. Ama şunu net söyleyelim: hiçbir sistem tek başına güvenlik garantisi değil. Belirleyici olan doğru zemin etüdü, doğru statik proje ve doğru uygulama.

Çelik ev kalıcı yapıdır ve betonarme bir yapı gibi ruhsata tabidir. 'Çelik yapı ruhsat istemez' şeklinde bir istisna yoktur.

İlgili ilçe belediyesinin imar müdürlüğüne sunulacak mimari proje, statik proje ve hesap raporlarını biz hazırlıyoruz. Onay sürecinde belediyeden gelen teknik sorulara da biz cevap veriyoruz.

Ruhsat harçları ve belediye masrafları müşteri tarafında kalıyor, ancak sürecin yönetimi bizde. Bu, İstanbul'da en çok yardımcı olduğumuz konu.

Büyükçekmece Mimarsinan, Celaliye ve Çatalca çevresindeki villa imarlı parsellerde 150-238 m² arası çift katlı çelik modeller öne çıkıyor.

Çelik karkasın taşıyıcı akslar arasında geniş açıklık geçebilmesi, salon katında kolonsuz alan yaratmaya izin veriyor. Göl veya deniz manzarası olan parsellerde geniş cam cepheli planlar tercih ediliyor.

Bu tip planlarda cam yüzey büyüdükçe ısı yönetimi önem kazanıyor; cam seçimi ve gölgeleme çözümleri proje aşamasında planlanıyor.

İstanbul'da sık karşılaştığımız bir ihtiyaç: mevcut müstakil evin bahçesine misafir evi, home-office veya büyüyen çocuklar için ayrı yaşam alanı.

72-96 m² arası tek katlı çelik modeller bu iş için uygun ölçekte. Ek yapının ana binayla uyumlu görünmesi genelde en önemli kriter oluyor; cephe kaplaması ve çatı formu mevcut yapıya göre seçilebiliyor.

Bu tip projelerde imar durumunun ek yapıya izin verip vermediğini baştan kontrol etmek şart; parselde kalan yapılaşma hakkınız yoksa ruhsat alınamıyor.

Üretim tesisimiz Büyükçekmece'de. Bunun müşteri açısından iki somut karşılığı var.

Birincisi, üretimi yerinde görebiliyorsunuz. Kesim ve büküm hattını, montaj alanını ve o an üretimde olan bir yapıyı gezerek görmek, katalogdan çok daha ikna edici oluyor. Randevu alarak gelen müşterilerimize tesisi gezdiriyoruz.

İkincisi, Avrupa yakasındaki projelerde montaj ekibimiz tesisten günlük gidip geliyor. Eksik çıkan bir parça aynı gün tamamlanıyor, montaj günü kaymıyor, ekip konaklama gideri doğmuyor.

Keşif süreci şöyle işliyor: arsanızın konumunu ve tapu-imar belgelerinizi paylaşıyorsunuz, uygunluk ön kontrolünü ofisten yapıyoruz. Yapılabilir görünüyorsa sahaya gidip zemin, ulaşım ve vinç kurulum koşullarını ölçüyoruz. Ardından kalem kalem yazılı teklifi hazırlıyoruz. Yapılamayacak bir işe teklif vermiyoruz.