Kısa cevap
Tek katlı prefabrik ev fiyatlarımız 2026'da 645.000 TL (92 m² 3+1) ile 1.150.000 TL (108 m² 2+1) arasında; 123-166 m² 4+1 modellerde fiyat projeye özel teklifle belirleniyor. 100 m² ve üzeri modellerde metrekare maliyeti yaklaşık 8.500 TL. Üretim 4-6 hafta, sahada montaj 1-3 hafta sürüyor.
Tek katlı prefabrik ev modelleri
Katalogdaki tüm tek katlı prefabrik modeller, oda düzenine göre:
| Model | Oda | Fiyat | m² başı |
|---|---|---|---|
| Tek Katlı 76 m² | 2+1 | 695.000 TL | 9.145 TL |
| Tek Katlı 92 m² | 3+1 | 645.000 TL | 7.011 TL |
| Tek Katlı 99 m² | 2+1, iki banyo | 1.090.000 TL | 11.010 TL |
| Tek Katlı 100 m² | 3+1 | 850.000 TL | 8.500 TL |
| Tek Katlı 101 m² | 2+1 | 870.000 TL | 8.614 TL |
| Tek Katlı 108 m² | 2+1, 30 m² veranda | 1.150.000 TL | 10.648 TL |
| Tek Katlı 110 m² | 3+1 | 935.000 TL | 8.500 TL |
| Tek Katlı 113 m² | 3+1 | 960.500 TL | 8.500 TL |
| Tek Katlı 117 m² | 3+1 | 994.500 TL | 8.500 TL |
| Tek Katlı 120 m² | 3+1 | 1.020.000 TL | 8.500 TL |
| Tek Katlı 123 m² | 4+1 | Teklif | — |
| Tek Katlı 125 m² | 4+1 | Teklif | — |
| Tek Katlı 129 m² | 4+1 | Teklif | — |
| Tek Katlı 166 m² | 4+1 | Teklif | — |
Tek katlı evin avantajları
Tek kat, bir "küçük ev" tanımı değil; yaşamın tek seviyede çözülmesi demek. Bunun pratik karşılıkları şunlar:
- Merdiven yok: yaşlı, engelli ve küçük çocuklu aileler için güvenli
- Salon ve odalardan bahçeye, verandaya doğrudan çıkış
- Daha kısa montaj: tek katta saha süresi 1-3 hafta
- Daha düşük m² maliyeti: ara kat döşemesi ve merdiven yok
- Isıtma-soğutma tek seviyede, daha dengeli dağılır
- Sonradan genişletme: yatayda ek oda eklemek daha kolay
Kataloğumuzdan
Küçükten büyüğe üç tek katlı ev
76 m² 2+1, 110 m² 3+1 ve 166 m² 4+1. Aynı sistemin üç farklı ölçeği.
2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev 76 m²
3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev 110 m²
4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev 166 m²
Tek kat mı, çift kat mı?
Aynı kapalı alanı tek katta çözmek, çift kata göre metrekare başına yaklaşık %15-25 daha ekonomik. Örneğin 101 m² 2+1 tek katlı ev 870.000 TL, 101 m² 3+1 çift katlı ev 1.010.000 TL.
Ama tek kat arsada daha büyük yer kaplar. 120 m²'lik bir tek katlı ev 120 m² taban oturumu isterken, aynı alan çift katta 60-65 m² tabana sığar. Parselinizin taban alanı katsayısı (TAKS) düşükse ya da bahçeyi korumak istiyorsanız çift kat öne çıkar.
Kısa kural: arsa genişse ve merdivensiz yaşam istiyorsanız tek kat; arsa dar, imar hakkı sınırlı ya da yatak odalarını yaşam alanından ayırmak istiyorsanız çift kat.
Tek katlı ev için arsa nasıl olmalı?
Arsanın toplam metrekaresi tek başına bir şey söylemez. Önemli olan imar durum belgesinde yazan yapılaşma hakkı: taban alanı katsayısı, çekme mesafeleri ve izin verilen toplam inşaat alanı.
Örneğin 500 m²'lik bir parselde TAKS 0,20 ise taban oturumu en fazla 100 m² olur; bu durumda 120 m² tek katlı ev değil, 100 m² tek kat ya da daha büyük bir çift kat modeli seçmeniz gerekir. Arsa bilgilerinizi ilettiğinizde hangi modelin sığdığını keşifte birlikte netleştiriyoruz.
Eğimli arazi tek katlı eve engel değil; ancak temel çözümü ve dolayısıyla temel maliyeti değişir. Tarla vasıflı arazide ise önce yapılaşma izni olup olmadığına bakılmalı.
Fiyata dahil olan ve olmayan kalemler
Tek katlı prefabrik evlerimizin fiyatına taşıyıcı sistem ve montaj, yalıtımlı duvar ve çatı, çatı kaplaması ve izolasyon, PVC doğrama, çelik dış kapı ve iç kapılar, elektrik ve sıhhi tesisat altyapısı ile vitrifiye-armatür dahil.
Dahil olmayanlar: temel ve zemin betonu, nakliye ve vinç, ruhsat harçları, şap-seramik-parke, mutfak dolabı, ısıtma sistemi ve yapı dışı altyapı bağlantıları. Bunlar arsaya göre değiştiği için keşif sonrası ayrı satır olarak fiyatlanıyor.
Bu konuda en çok sorulanlar
2026'da tek katlı prefabrik ev fiyatlarımız 645.000 TL (92 m² 3+1) ile 1.150.000 TL (108 m² 2+1) arasında. 4+1 modellerde (123-166 m²) fiyat projeye özel belirleniyor.
Fabrikada üretim 4-6 hafta, sahada montaj 1-3 hafta sürer. Montaja başlamak için temelin hazır olması gerekir.
Evet. 123, 125, 129 ve 166 m² tek katlı 4+1 modellerimiz var. Bu büyüklükte plan ve donanım seçimi fiyatı belirgin etkilediği için fiyat projeye özel teklifle veriliyor.
Tek katlı yapılar yatay genişlemeye uygundur. Ek oda, statik proje ve imar hakkı izin verdiği sürece sonradan eklenebilir; tesisat ve çatı bağlantısı yeni bölüme göre yeniden düzenlenir.