Kısa cevap
2026'da 3+1 prefabrik ev fiyatlarımız tek katlı modellerde 92 m² için 645.000 TL'den, çift katlı modellerde 101 m² için 1.010.000 TL'den başlıyor. 3+1 hafif çelik evler 96 m² için 1.390.000 TL'den başlar. En çok tercih edilen bant 100-120 m² tek kat; bu aralıkta fiyat 850.000-1.020.000 TL, m² başı maliyet yaklaşık 8.500 TL.
Tek katlı 3+1 prefabrik ev fiyatları
Tek katlı 3+1 modellerde metrekare maliyeti 100 m² ve üzerinde 8.500 TL'de sabitleniyor. Bu, küçük modellerde sabit giderlerin (mutfak, banyo, tesisat) daha küçük alana bölünmesinin etkisi. 92 m² model ise kampanyalı fiyatıyla kataloğun en uygun 3+1 evi.
| Model | Kapalı alan | Fiyat | m² başı |
|---|---|---|---|
| 3+1 Tek Katlı 92 m² | 92 m² | 645.000 TL | 7.011 TL |
| 3+1 Tek Katlı 100 m² | 100 m² | 850.000 TL | 8.500 TL |
| 3+1 Tek Katlı 110 m² | 110 m² | 935.000 TL | 8.500 TL |
| 3+1 Tek Katlı 113 m² | 113 m² | 960.500 TL | 8.500 TL |
| 3+1 Tek Katlı 117 m² | 117 m² | 994.500 TL | 8.500 TL |
| 3+1 Tek Katlı 120 m² | 120 m² | 1.020.000 TL | 8.500 TL |
Çift katlı (dubleks) 3+1 prefabrik ev fiyatları
Çift katlı 3+1 modellerde ara kat döşemesi ve merdiven eklendiği için m² maliyeti 10.000-11.500 TL bandına çıkar. Karşılığında aynı kapalı alanı yaklaşık yarı taban oturumunda çözersiniz; bahçeyi korumak isteyen ya da dar parseli olanlar için çoğu zaman doğru tercih budur.
| Model | Kapalı alan | Fiyat | m² başı |
|---|---|---|---|
| 3+1 Çift Katlı 101 m² | 101 m² | 1.010.000 TL | 10.000 TL |
| 3+1 Çift Katlı 105 m² | 105 m² | 1.050.000 TL | 10.000 TL |
| 3+1 Çift Katlı 118 m² | 118 m² | 1.180.000 TL | 10.000 TL |
| 3+1 Çift Katlı 124 m² | 124 m² | 1.364.000 TL | 11.000 TL |
| 3+1 Çift Katlı 131 m² | 131 m² | 1.441.000 TL | 11.000 TL |
| 3+1 Çift Katlı 150 m² | 150 m² | 1.705.000 TL | 11.367 TL |
| 3+1 Çift Katlı 169 m² | 169 m² | 1.859.000 TL | 11.000 TL |
126, 134 ve 155 m² çift katlı 3+1 modeller de katalogda; tüm liste ürünler sayfasında.
3+1 çelik ev ve çelik konstrüksiyon ev fiyatları
"Çelik konstrüksiyon ev 3+1 fiyatları" aramasının karşılığı, hafif çelik karkaslı modellerimiz. Prefabrik panele göre m² maliyeti daha yüksek, ama her proje için ayrı statik hesap yapılıyor ve taşıyıcı sistem 50 yıl garantili.
| Model | Kapalı alan | Fiyat | m² başı |
|---|---|---|---|
| 3+1 Tek Katlı Çelik 96 m² | 96 m² | 1.390.000 TL | 14.479 TL |
| 3+1 Tek Katlı Çelik 95 m² | 95 m² | 1.650.000 TL | 17.368 TL |
| 3+1 Tek Katlı Çelik 124 m² | 124 m² | 1.730.000 TL | 13.952 TL |
| 3+1 Tek Katlı Çelik 102 m² (ebeveyn banyolu) | 102 m² | 1.850.000 TL | 18.137 TL |
Kataloğumuzdan
Aynı oda sayısı, üç farklı çözüm
Tek kat prefabrik, çift kat prefabrik ve tek kat çelik: üçü de 3+1. Planları yan yana açıp oda ölçülerini karşılaştırın.
3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev 100 m²
3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev 105 m²
3+1 Tek Katlı Çelik Ev 124 m²
3+1 için kaç metrekare yeterli?
Oda sayısı aynı olsa da 92 m² ile 120 m² arasındaki fark günlük yaşamda belirgindir. Kendi ihtiyacınızı tarif etmek için şu üç soruya cevap verin:
Evde kaç kişi sürekli yaşayacak? Dört kişilik bir aile için 100-110 m² tek kat, odaları rahat ve salonu geniş bir plan verir. 90 m² civarı modeller çift ya da üç kişilik aile için dengelidir.
Kullanım sürekli mi, dönemsel mi? Yazlık kullanımda 92-100 m² çoğu zaman yeterlidir. Sürekli oturumda depolama, ikinci banyo ve geniş mutfak ihtiyacı büyük modelleri öne çıkarır.
Arsanın yapılaşma hakkı ne kadar? Taban oturumu sınırlı parselde 120 m² tek kat yerine 101-105 m² çift kat daha mantıklı olabilir. Bunu imar durum belgesinden öğrenirsiniz.
3+1 prefabrik ev için toplam bütçe örneği
Somut bir hesap: 110 m² tek katlı 3+1 modelin yapı fiyatı 935.000 TL. Temel ve zemin betonu bu tutarın kabaca %8-15'i, nakliye ve vinç İstanbul ve çevre illerde düşük bir kalem. İç kaplama, mutfak dolabı ve ısıtma sistemi tamamen seçime bağlı.
Yapı fiyatının üzerine %20-35 arası bir pay ayırdığınızda gerçekçi bir toplam bütçeye ulaşırsınız. Keşif sonrası verdiğimiz teklifte bu kalemlerin her biri ayrı satır olarak yazılıyor; neyin dahil olduğunu tahmin etmek zorunda kalmıyorsunuz.
Bu konuda en çok sorulanlar
Fiyat olarak 92 m² 3+1 tek katlı model, 645.000 TL ile kataloğun en ekonomik 3+1 evi. Metrekare dengesi açısından 100-110 m² tek katlı modeller (850.000-935.000 TL) aileler tarafından en çok tercih edilen bant.
Çift katlı 3+1 modellerimiz 101 m² için 1.010.000 TL'den başlıyor, 169 m²'de 1.859.000 TL'ye çıkıyor. Metrekare maliyeti 10.000-11.500 TL bandında.
Tek katlı 3+1 modellerde üretim 4-6 hafta, saha montajı 1-3 hafta sürer. Çift katlı modellerde üretim 6-9, montaj 3-5 haftadır. Temelin hazır olması gerekir.
Evet. Oda ekleme, duvar kaldırma veya cephe yönünü değiştirme talepleri, statik proje uygun olduğu sürece yapılabilir. Değişiklik fiyatı etkiliyorsa teklifte ayrı satır olarak gösterilir.
Benzer metrekarede 3+1 çelik ev, prefabrik panel eve göre yaklaşık %60-70 daha pahalı. Örneğin 96 m² 3+1 çelik ev 1.390.000 TL, 100 m² 3+1 tek katlı prefabrik ev 850.000 TL.