Kısa cevap
Çelik konstrüksiyon ev, binanın yükünü taşıyan iskeletin galvanizli çelik profillerden kurulduğu yapı sistemidir. Her proje için ayrı statik hesap yapılır, profiller fabrikada kesilip bükülür ve sahada montajlanır. Betonarmeye göre çok daha hafif, çok daha hızlı kurulur ve deprem yüklerini daha az çeker.
Çelik konstrüksiyon nasıl çalışır?
Sistemin mantığı, binanın yükünü taşıyan iskeleti çelikten kurmaktır. Galvanizli çelik profiller, statik hesaba göre belirlenen kesitlerde fabrikada kesilir, bükülür ve numaralandırılır. Sahaya taşınıp cıvatalı birleşimlerle monte edilir.
İskelet kurulduktan sonra duvarlar yalıtımlı panellerle kapatılır, çatı konstrüksiyonu ve kaplaması yapılır, ardından iç imalatlara geçilir. Betonarmeden en büyük farkı, ıslak imalat olmamasıdır: beton dökme, kür bekleme, kalıp sökme gibi aşamalar yoktur.
Bu yüzden inşaat süresi hava koşullarına çok daha az bağlıdır ve toplam süre haftalarla ölçülür.
Betonarme ile karşılaştırma
Ağırlık. Hafif çelik karkas bir yapı, aynı metrekaredeki betonarme bir yapıdan belirgin biçimde hafiftir. Bu, deprem yükünü doğrudan düşürür ve temel maliyetini azaltır.
Süre. Betonarmede aylara yayılan süreç, çelik konstrüksiyonda üretim ve montaj dahil 8-16 hafta bandına iner.
Hassasiyet. Profiller fabrikada milimetrik hassasiyetle üretilir. Sahada yapılan işin payı azaldıkça işçilik hatası riski de azalır.
Değişiklik. Yapı kurulduktan sonra iç bölme değiştirmek çelikte daha kolaydır; taşıyıcı olmayan duvarlar kolayca kaldırılabilir.
Yalıtım. Çelik ısıyı ilettiği için ısı köprüsü riski vardır. Doğru detaylandırma ve yeterli yalıtımla bu risk ortadan kalkar; bu yüzden detay çözümü önemlidir.
Hangi durumda çelik konstrüksiyon tercih edilmeli?
Kalıcı oturum planlanıyorsa, yapı ruhsatlı olacaksa ve uzun vadeli bir yatırım düşünülüyorsa çelik konstrüksiyon doğru tercih.
Deprem riski yüksek bölgelerde yapı ağırlığının düşük olması ciddi bir avantaj. Zemin taşıma gücü düşük parsellerde de hafif yapı, temel maliyetini aşağı çeker.
Buna karşılık geçici bir ihtiyaç, şantiye yapısı veya hafta sonu kullanımı için prefabrik panel sistem daha ekonomik ve yeterli olur.
Kataloğumuzdan
Sistemin uygulandığı iki yapı
Anlatılan taşıyıcı sistemin gerçek projelerde nasıl göründüğü. Biri tek kat, diğeri çift kat villa:
4+1 Tek Katlı Çelik Ev 120 m²
4+1 Çift Katlı Çelik Ev 205 m²
Yapım süreci adım adım
Çelik konstrüksiyon bir evin nasıl ortaya çıktığını merak edenler için süreci sırayla anlatalım.
1. Keşif ve zemin etüdü. Arsa görülür, imar durumu incelenir, zemin etüdü yaptırılır. Temel tasarımı bu rapora göre belirlenir.
2. Mimari ve statik proje. Plan netleştikten sonra taşıyıcı sistemin statik hesabı yapılır, profil kesitleri belirlenir. Belediyeye sunulacak projeler bu aşamada hazırlanır.
3. Ruhsat. Projeler ilgili belediyenin imar müdürlüğüne sunulur, ruhsat alınır. Bu aşama beklemeyi gerektirir ve süresi belediyeye göre değişir.
4. Temel uygulaması. Ruhsat çıktıktan sonra hafriyat yapılır, temel dökülür ve kürünü alması beklenir.
5. Fabrika imalatı. Temel beklerken profiller fabrikada kesilir, bükülür ve numaralandırılır. Bu paralel çalışma, toplam süreyi kısaltan en önemli unsurdur.
6. Montaj. Profiller sahaya sevk edilir, iskelet cıvatalı birleşimlerle kurulur. Ardından duvar panelleri, çatı, doğrama ve iç imalatlar sırayla ilerler.
7. Teslim. Tesisat testleri yapılır, eksikler giderilir ve yapı teslim edilir.
Çelik konstrüksiyon ev fiyatları
Tek katlı çelik konstrüksiyon modellerimiz 86 m² için 1.205.000 TL'den başlıyor; 120 m² 1.705.000 TL, 140 m² 2.170.000 TL seviyesinde. Çift katlı villalarda 191 m² 3.040.000 TL'den başlıyor.
Metrekare maliyeti yaklaşık 14.000-16.000 TL bandında. Fiyatı belirleyen ana etkenler açıklık genişliği, cephe malzemesi ve kat sayısı.
Bu rakamlar yapının kendisine aittir. Temel betonu, nakliye, vinç, ruhsat harçları ve iç mekân kaplamaları ayrı hesaplanır; teklifte her biri ayrı satır olarak gösterilir.
Bu konuda en çok sorulanlar
Pratikte evet. 'Çelik konstrüksiyon' genel bir terim; konut ölçeğinde kullanılan sistem hafif çelik karkastır. Ağır çelik konstrüksiyon daha çok fabrika, depo ve hangar gibi büyük açıklıklı endüstriyel yapılarda kullanılır.
Doğru detaylandırıldığında evet. Çelik ısıyı ilettiği için profillerin bulunduğu noktalarda ısı köprüsü oluşabilir; bu, dış cephede kesintisiz yalıtım katmanıyla çözülür. Yalıtım kalınlığı bulunduğunuz iklim bölgesine göre hesaplanır.
Kullanılan profiller galvaniz kaplamalıdır; korozyona karşı korunmuştur. Ayrıca profiller yapının içinde, yalıtım ve kaplama katmanlarının arasında kalır, doğrudan nem ve hava ile temas etmez.
Ruhsatlı ve kat mülkiyetine geçebilen bir yapı olduğu için konut kredisi kullanılabilir. Bankaya göre koşullar değişir; anlaşmalı bankalar üzerinden yönlendirme yapıyoruz.